Без залога нет возможности арендовать жильё

В таких случаях у нас индивидуальное решение вопроса

Поиск жилья - это всегда «уравнение со многими неизвестными», поскольку никогда не знаешь, с какими условиями купли-продажи или аренды можно столкнуться. А, учитывая, сколько сделок-афер проворачивается на рынке недвижимости, самостоятельный поиск жилья может оказаться даже опасным.
Мошенникам легко воспользоваться неопытностью потенциального арендатора квартиры или покупателя. Да и найти подходящий вариант достаточно сложно, и займет немало времени, если у вас нет конкретной базы потенциальных арендодателей или продавцов.
Все это имеется в нашей компании. К тому же базы у нас все проверенные, сделку сопровождает опытный специалист, который точно знает, на какие подозрительные моменты, если таковые имеются, нужно обратить внимание. От взгляда же непрофессионала это может легко ускользнуть.
Огромным плюсом также является посредничество специалиста при составлении договора, который будет заключен в соответствии с действующим законодательством. А это означает, что в случае возникновения разногласий вы будете надежно защищены законом. Таким образом, сопоставив все риски и преимущества, можно заключить, что плата за услуги компании не настолько велика, чтобы рисковать еще большими деньгами.

Мы подбираем жилье, проверяем все документы, если оно не было в нашей базе, и составляем договор аренды, имеющий юридическую силу между вами и собственником квартиры.

Неправильно составленный договор найма.
Если опытный специалист нашей компании уже знает, какие нюансы могут возникнуть при аренде жилья, и сможет включить в договор особые условия, то неопытному человеку достаточно сложно учесть все моменты при составлении соглашения. Самостоятельное составление договора чревато тем, что жилец и собственник могут по неосмотрительности не включить в документ значимые пункты. Это, в свою очередь, в итоге может привести к конфликтным ситуациям.

Мошенничество.
Без юридического сопровождения сделки есть риск нарваться на недобросовестного арендатора или мошенника. Схем обмана существует масса: от сдачи жилья сразу нескольким лицам до заключения сделки по поддельным документам. Заключенный договор найма – не гарантия безопасности нанимателя.

Перед тем, как отдавать деньги владельцу и подписывать договор, нужно провести проверку документов. Что нужно проверить:

• Бумаги, на основании которых арендатор владеет недвижимостью;
• Паспорт собственника (ФИО в паспорте и в правоустанавливающих документах должны совпадать);
  
• Домовая книга (в ней должна быть информация обо всех зарегистрированных в квартире лицах);
• Квитанция об оплате ЖКХ за последний месяц для выявления наличия или отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

Разберитесь в ценовой ситуации на рынке и определите среднюю минимальную стоимость. Всё, что будет значительно дешевле этой планки, скорее всего приманка аферистов.
Если всё же привлекла дешевизна, проверьте арендодателя во время осмотра квартиры. Не реагируйте на напряжение, которое часто создают недобросовестные владельцы/агенты для того, чтобы съемщик быстро все осмотрел и заплатил. Нужно действовать наоборот – не торопиться, сконцентрироваться на договоре, документах на жилье, тщательно осмотреть саму квартиру.
Низкая стоимость может быть не только из-за мошеннических схем, но и из-за очевидных минусов – отсутствия мебели, старого ремонта, расположения далеко от остановок и т.д.

Вам нужно сравнить данные из свидетельства или выписки ЕГРН с теми, что указаны в паспорте владельца. Желательно это сделать в начале просмотра. Несовпадение не всегда означает, что перед вами мошенники.
Возможно, собственник потерял старый паспорт или сменил фамилию, а свидетельство или выписку не обновил – информация об изменениях и старые данные есть на последней странице паспорта. Сверяйте информацию по ней. Если не совпало – лучше сразу уйти и не связываться с аферистом.

Бывает так, что наниматель смотрит жилье, вносит предоплату для брони, назначает дату сделки, а арендодатель пропадает/не выходит на сделку, при этом не возвращает деньги. Работая с нашей компанией, можно обезопасить себя от таких ситуаций, т.к. полное ведение сделки и ответственность компания берет на себя.